עדכוני חקיקה בנושא תמא 38 עדכון תמ”א 38 בחודש אפריל 2011 אושרו (עקרונית) במועצה הארצית לתכנון ובנייה תמריצים נוספים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה על פי תמ”א 38. בהתאם להחלטה, בישובים...
כתבות בקטגוריה ‘תמ”א 38 מאמרים’
תמא 38 – חיזוק דעת הרוב והחלשת כוחם של המתנגדים
תמא 38 – חיזוק דעת הרוב והחלשת כוחם של המתנגדים המכשול המשמעותי ביותר ביישום וביצוע פרוייקטים של חיזוק ושיפוץ בניינים מפני רעידות אדמה על פי תמא 38 (באזורים בהם קיימת כדאיות כלכלית לב...
תמ”א 38 – איך לעשות את זה נכון
תכנית מתאר ארצית 38 הידועה בשם “תמ”א 38″ היא תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת פרויקט על פי תמ”א 38, זוכים בעלי הדירות לשדרוג ולחידוש הבניין, הוספת מעלית, חדר ממ”ד ומרפסת שמ...
תמ”א 38 הקלות
הקלות עבור תמא 38 – הכוונות טובות, הביצוע פחות ….. לפני מספר ימים (ביום 19/1/2010) אישרה הממשלה הקלות עבור תמא 38 שמטרתן לתמרץ, נוסף על התמריצים שניתנו עד כה, יזמים ובעלי דירות לקדם פרויק...
שיפוץ הבניין על פי תמ”א 38
כשל משמעותי במימוש פרויקטים על פי תמ”א 38 הוא סוגיית הרוב הדרוש מקרב הדיירים לביצוע הפרויקט, וחוסר הודאות בו מצוי הקבלן שלא הצליח לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות. בעניין זה ניתן לאחרו...
תמ”א 38 – זה כדאי ?
תמ”א 38 – תכנית מתאר ארצית בנושא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, החלה לתפוס תאוצה בשוק הנדל”ן המקומי. דיירים ויזמים רבים מתחילים לנצל את תמ”א 38 לטובתם מכיוון שהם הבינו את הית...
הצעות לפתרון חסמים בירוקטיים לביצוע תמ”א 38
בהתאם להוראות תמ”א 38 ולהגיון העומד בבסיסה, הדרך שנמצאה ראויה על ידי המחוקק מבחינה כלכלית לחזק מבנים, היא על ידי מתן זכויות בנייה עודפות, זכויות בנייה אותן יכולים בעלי הדירות למכור...
תמ”א 38 חסמים בירוקרטים
כדוגמה לכך, ניתן להביא פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב (עת”מ 2905/08). במקרה זה, דובר בחברה יזמית אשר הגישה בקשה לבניית תוספת קומה בבניין ברחוב דיזנגוף בתל אביב במסגרת ת...
תמ”א 38 שינוי חקיקה בעניין הדיירים הסרבנים
על פי התיקון לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), נדרש רוב של שני שליש שלישים מהדירות הקיימות אשר שני שלישים מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, על מנת לאשר פרויקט על פי ת...
תמ”א 38 – הגשמת החלום
מגשימים חלום במסגרת תמ”א 38 עצמו את העיניים ותארו בדמיונכם שמציעים לכם תוספת מעלית לבניין, שיפוץ כללי ומרפסת שמש וכל זה בלי להוציא שקל מהכיס. נשמע לכם דמיוני? לא בהכרח….בחודש מרס 200...
הורד עכשיו
