תמ”א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) אושרה כבר בשנת 2005 אך עד היום הוצאו מכוחה היתרי בנייה בודדים בלבד – למה? הוצאתו מן הכוח אל הפועל של פרויקט לחיזוק בנין על פי תמ”...
כתבות בקטגוריה ‘תמ”א 38 מאמרים’
תמ”א 38 כחלק מפתרון כולל לחיזוק מבנים
תמא 38 – חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לכאורה, המדינה צריכה הייתה להשקיע את הסכומים הנדרשים בחיזוק מבנים ולא להשאיר את הנושא להתארגנות פרטית של בעלי נכסים ויזמים. הבעיה היא כמובן כל...
חסמים לביצוע פרויקטים ופתרונות בתמ”א 38 – כתבה 2
הוצאתו מן הכוח אל הפועל של פרויקט לחיזוק בנין מפני רעידות אדמה על פי תמ”א 38 כרוכה בקשיים וחסמים רבים, החל ממבחן הכדאיות הכלכלית של הפרויקט עבור היזם, דרך התנגדויות של דיירי הבניין וכ...
חסמים לביצוע פרויקטים ופתרונות בתמ”א 38 – כתבה 1
חסמים לפרוייקט תמ”א 38 כבר כשאושרה תמ”א 38 היה ברור כי מרביתם המכריע של האזורים במדינת ישראל נמצאים “מחוץ לתחום”. הכוונה כמובן בעיקר לערי ויישובי הפריפריה, שם היה ברור מראש כי ערכ...
רעידות אדמה בישראל
מה זה בעצם רעידת אדמה ? רעידת אדמה (או רעש אדמה) היא תופעת טבע גיאולוגית המתרחשת לרוב בקרבת החיבורים שבין הלוחות הטקטוניים, והקשורה לתופעת נדידת היבשות. בעת רעידת אדמה משתחרר לחץ בין ...
תמ”א 38 – שינויי חקיקה לשיפור התוכנית
תמ”א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שמטרתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. המחשבה בבסיס התכנית היא מתן תמריצים לדיירי הבניין בדמות זכויות בנייה נוספות, אותם יכולים הדיירים למכור תמורת שדר...
תמ”א 38 משמעות התכנית ושיתוף עורך דין בתהליך
הרקע לאישור תמ”א 38 – על מה כל הרעש? ישראל ממוקמת באזור שנתון באיום מתמיד של רעידות אדמה. רוב רעידות האדמה שמתרחשות באזורנו הן ברמה נמוכה, כך שחלק גדול מהן אנחנו אפילו לא מרגישים, ...
מימון חיזוק מבנים באמצעות מכירת זכויות תמ”א 38
מימון חיזוק מבנים באמצעות מכירת זכויות תמ”א 38 בשנת 1975, נכנס לתוקף תקן ישראלי לבנייה 413, אשר נועד לפקח על קבלני הבנייה בעת הקמת מבנים, כך שאלו יוקמו כשהם עמידים בפני נזקיה האפשריים של ...
בחירת קבלן עבור פרוייקט תמא 38
כיצד בוחרים קבלן לביצוע חיזוק מבנים עם תמא 38 תכנית מתאר ארצית 38, היא תכנית המאפשרת לדיירים המתגוררים במבנים אשר אינם כשירים לעמוד בפני רעידת אדמה ונמצאים בסכנת התמוטטות, לבצע חיזוק ...
מרוויחים עם תמא 38
כיצד ניתן להרוויח באמצעות תמא 38? תמא 38, ראשי התיבות של תכנית מתאר ארצית 38, היא תכנית אותה יזמה המדינה בכדי להגן על אזרחיה בפני נזקיה האפשריים של רעידת אדמה בישראל, אשר על פי חוות דעתם ש...
-
הורד עכשיו
