פינוי בינוי

כללי

פינוי בינוי הוא תהליך במסגרתו נהרס הבניין הקיים ותחתיו מוקם בניין חדש ומודרני. כל דייר זכאי לקבל דירה חדשה בבניין החדש, ויתרת הדירות החדשות נמכרות על ידי היזם לדיירים חדשים.

פרויקט פינוי בינוי יכול להתבצע מכוח הכרזתו של מתחם המגורים כמתחם פינוי בינוי בהתאם להוראות החוקים הרלוונטיים (חוק התכנון והבנייה וחוק מיסוי מקרקעין והתקנות שהותקנו מכוחם), או לחילופין מכוח תיקון מס’ 2 של תמ”א 38, המאפשר לממש את  זכויות הבנייה הנוספות הניתנות במסגרת תמ”א 38 גם במסגרת פרויקט פינוי בינוי (מאמר בעניין ההבדלים בין המסלולים השונים ניתן למצוא באתר האינטרנט של משרדנו בכתובת www.sylaw.co.il).

כך או כך, במסגרת פרויקט פינוי בינוי זוכים בעלי הדירות לקבלת דירה חדשה בבניין חדש ומודרני הכולל מעלית, וכן נהנים מחדר נוסף, מרפסת שמש וחנייה צמודה, והכל על חשבון היזם.