רכישת דירה יד שנייה
יש לבדוק האם זכויות הבעלים רשומות בלשכת המקרקעין או במנהל מקרקעי ישראל. במידה ולמוכר הסכם חכירה (שכירות) מול המנהל, יש לבדוק היטב את תנאיו. יש לוודא כי הדירה נקייה מכל משכנתא או עיקול, או את הסכומים הנדרשים לצורך סילוקם. יש לוודא כי הדירה נבנתה על פי היתר בנייה כדין וכי לא בוצעו בה חריגות בנייה. הואיל והמוכר חייב בתשלום מס שבח בגין הרווח ממכירת הדירה, יש לוודא כי חלק מתמורת הדירה תשמש כערובה לצורך ביצוע תשלום זה. במידה ובדירה מתגורר שוכר, יש לקבל את הסכמתו בכתב לפינוי הדירה במועד המוסכם. קיומו של שוכר כאמור עלול גם להגדיל את גובה מס השבח שיידרש המוכר לשלם בגין מכירת הדירה. יש לדרוש מבעל הדירה שיצהיר בגדר ההסכם על מצב ותקינות הדירה. במידה ותקנון הבית המשותף אינו זהה לנוסח התקנון הקבוע בחוק, יש לבדוק את הוראותיו. על רוכש המתכוון לממן את רכישת הדירה באמצעות הלוואת משכנתא לוודא כי המוכר יסכים לחתום על המסמכים שידרוש הבנק למשכנתאות.ניתן לבדוק את גובה הריבית על המשכנתא בעזרת מחשבון משכנתא. מומלץ להשתמש בעצות לעיל כאשר בודקים דירות למכירה.